上海二手房房价下跌

1.上海房价~~跌,大跌,现在买房是傻子.

呵呵,09年还会继续下跌。

随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来,企业裁员,减薪等,09年的经济更加严峻。全国2亿多平方米的空置率,开发商压力会更大。

!!建议最近一年不要买房,房价才刚开始下跌,远没有跌到底!!现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的,给人们造成虚假抢购行情,以抬高房价。

开发商和一些政府部门,离开最终让人民安居乐业的宗旨,而是一味地尔虞我诈,离开诚信和以人为本的社会发展理念。

我们老百姓只有保持清醒的认识,大家团结一起抵制高房价。

!!买房的黄金期早就过去,90%的买房人赚取了百分之几百的利润,却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买,就不要买。

最近查处苏州副市长和房产商受贿一亿多元啊。

还有上海卢湾区长。

相信只要国家加大查处反腐败力度每个城市都会有这种贪污受贿,官商勾结,造成房价虚高的问题。

查处的腐败问题越多,房价就慢慢跌倒他应该的水平。

根据易居网统计数据显示,广州房价下跌幅度达37%;深圳有的房子缩水近50%,北京,上海已经开始呈现下跌趋势。

房价到底贵在哪里? 房价成本的秘密,对开发商而言,无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西,被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。

比如说,竞标土地行贿官员,银行贷款打理关系,这些成本始终无法端上台面;再者,房价离谱的暴利,一旦广而告之,势必不能见容于诉求平衡的社会心理,点燃大众的仇恨。“在广州楼房建筑成本,每平米就是679块钱(包含材料人工费)!谁不信,我可以把发票拿到北京,拿到新华网,一样样地算个清楚,让全国人民看看!”这两天,一个知情的网友说出了内幕,不知道有多少房产商人在恐惧。

难怪TCL,海尔等也想涉足房产业大赚一笔。

2.上海的二手房房价近期会不会降呢

很肯定的回答你知:会跌的。

目前开发商资金链吃紧,很多一手房在降价,比如中海 龙湖这些开发商,其实二手房是个人定价,真正意义的降价是开发商降价,这才是二手房降价的风向标。 目前开发商普遍降价是10%,但这只是一个刚刚的开始,一些道像龙湖的企业已经降了近30%,很显然,近半年将是会陆陆续续的开发商大幅降价,那么二手房也将会随内时降价。

容 不过,二手房又有一些特殊性,一些业主急卖或是心态不好想出手,还是会遇见一些很具性价比的房子,二手房像是淘宝,和一手房是有一定区别的,看你了。 希望帮到你。

3.上海房价会跌吗

如果从比较长的周期看过去的上海房价,不管是从数据还是经验,可能都会告诉你在上海买房越早越好。

以上海碧云板块某小区的房价走势为例,2006年买入价280万,2016年卖出价2600万,十年涨2320万,一年涨232万,一月涨19.3万,一天涨6352元,一小时涨264元,平均每分钟涨4.4元!你可能会关心,如今上海房价已经很高了,今年是不是买房,尤其对改善置业来说是不是好机会呢?答案是乐观的,简单分析如下:1、需求暂时被压抑因去年“沪九条”限购升级,很多有购房需求的购房者只好将购房计划再延后两三年,假以时日,这个需求还是会被释放。2、目前楼市趋于稳定经过最近一年的大力整顿,上海楼市目前越来越趋于稳定,市场买卖双方也更为理性、守规矩了,这个时候不急不躁方便找到合适好房子。

shzyshange443、新项目今年陆续入市从2015年四季度开始出现的高价地块(也就是所谓的“地王”群),预计今年会陆续入市开盘,对于改善置换家庭来说,今年这些项目是不错的选择。4、以房换房压力相对小2016年之前买房的购房者,大多受益于近一年的涨幅,上海二手房房价已经增值很多,这个时候以房换房,压力相对较小。

不过有过贷款记录的家庭再贷款买房首付不低于70%,首付压力反而更大。所以,综上所述,上海房价下跌的可能性几乎为零。

未来房价的趋势理应是稳步上升,但不会出现大幅度的波动。

4.上海二手房跌了吗

上海的房价,一直是很坚挺的 据统计:上海2014年3月二手房价不跌小涨 上海二手房价涨幅在经历4个月的持续缩小后,3月涨幅出现扩大,房价在涨跌临界点上方呈现温和波动。

据最新发布的“上海二手房指数报告”:3月份该指数为2951点,比2月上升8点,环比上涨0.25%,涨幅扩大0.19个百分点。 全市130个板块中,上涨板块96个,下跌板块17个,持平板块17个。

传统市中心全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.27%,涨幅比2月份扩大0.19个百分点;新兴城区整体上涨0.21%,涨幅环比扩大0.15个百分点;非新兴城区整体上涨0.15%,远郊奉贤、金山分别呈现涨、跌分化态势。 市场情况显示,当月二手房总体供应环比增加一至二成,多空对峙,部分板块价格松动,不少卖家愿意议价,但受银行阶段性个贷紧缩影响,成交回暖乏力。

周边部分二、三线城市的局部降价,也使上海市场的观望气氛更趋浓厚。

上海二手房房价下跌

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